HIVEPIVOT · PARK DIGITAL OS

蜂枢 · 园区数字运营系统

一房一蜂房,一园一蜂群

蜂枢在握,数智运转。以蜂群协同理念,将招商、租赁、合同、账单、物业、工单、资产、报表统一调度,让每一间房产都成为数字蜂群中高效运转的蜂房。

RENT 66.7% COLLECTION 85.4% ROOMS 328 API 130+
hivepivot@cockpit ~ ONLINE
综合出租率
66.7%
▲ 3.2%
本月收缴率
85.4%
▲ 1.8%
在管房产
328
▲ 12
已出租
218
66.7%
空置
86
26.2%
装修中
24
7.3%
线索总数
56
本月 +18
已签约
12
转化 21.4%
跟进中
28
谈判中 9
待联系
16
跟进中
19
谈判中
9
已签约
12
7大
核心业务模块
3端
管理Web + 业主小程序 + 移动端
130+
API 接口
99.9%
系统可用性
// 蜂群协同

像蜂群一样高效运转的园区管理

数据流转如同蜂群信息素,快速触达每个房源、每个企业、每个设备

🏠

一房一档ONE ROOM ONE ARCHIVE

每间房产建立完整数字档案:面积、租金、合同、租客、账单、工单、图片,全生命周期可追溯。

📱

一房一码ONE ROOM ONE CODE

每间房产生成专属二维码,业主扫码即可报修、查账单、看合同,管理端扫码即查房产全貌。

📊

一房一策ONE ROOM ONE POLICY

每间房产独立的租金策略、递增规则、账期计划,精细化运营到每一间房。

🔄

全流程在线FULL PROCESS ONLINE

招商线索 → 合同签订 → 账单生成 → 收款核销 → 物业工单 → 退租验房,全链路数字化闭环。

🎯

统一调度UNIFIED DISPATCH

招商、租赁、合同、账单、物业、工单、资产、报表统一在一个平台调度,消除信息孤岛。

📌

一屏掌控ONE SCREEN CONTROL

园区管理者如蜂枢般一屏掌握全局:出租率、收缴率、招商漏斗、工单统计、资产净值实时可视。

// CORE MODULES

七大核心模块 · 全链路数字化闭环

从招商线索到退租验房,每一个环节都在系统中留痕、流转、协同

资产管理

ASSET MANAGEMENT

项目-楼宇-楼层-房间四级架构,一房一档、一房一码、一房一策,固定资产全生命周期台账与直线法折旧。

  • 房态看板:已租 / 空置 / 装修中 / 锁定,一屏总览
  • 一房一码:扫码即查房,业主扫码直达服务
  • 固定资产:录入、折旧、净值自动核算
  • 房源导入导出:批量建盘,CSV 一键导出
ROOM_BOARD / 房态看板
已出租
218
66.7%
空置
86
26.2%
装修中
24
7.3%
A101
A102
A103
A104
A105
A201
A202
A203
A301
A302
A303
A304
A305
A401
A402
A403

招商租赁

LEASING PIPELINE

线索-跟进-谈判-签约的招商漏斗全流程管理,渠道归因分析,让每一条线索都不流失。

  • 招商漏斗:待联系 / 跟进中 / 谈判中 / 已签约实时转化
  • 跟进记录:电话、到访、带看全留痕
  • 渠道管理:来源归因,评估渠道 ROI
  • 逾期提醒:线索超期未跟进自动预警
FUNNEL / 招商漏斗
待联系
16
跟进中
19
谈判中
9
已签约
12
本月新增 +18 转化率 21.4% 渠道 6 个

合同账单

CONTRACT & BILLING

合同全生命周期管理,账单按计划自动生成,收款核销、逾期标记、退租验房一站式完成。

  • 合同管理:签订、变更、退租、验房照片存档
  • 账单引擎:按账期自动生成,逾期自动标记
  • 收款核销:在线核销,收缴率实时统计
  • 报表导出:账单 / 合同 / 资产 / 折旧 CSV 导出
BILLS / 账单列表
房间账期金额状态
A栋-1012026-09¥12,600已收
A栋-1022026-09¥9,800待收
B栋-2012026-09¥15,200逾期
C栋-3052026-09¥8,400已收
B栋-2022026-09¥11,000待收

物业工单

PROPERTY WORK ORDER

业主扫码报修,工单自动流转,处理过程全留痕,服务评价闭环,物业响应效率一目了然。

  • 在线报修:小程序拍照上传,自动定位房间
  • 工单流转:待处理 / 处理中 / 已完成状态机
  • 催办提醒:超时工单自动预警
  • 评价闭环:业主评分,服务质量可量化
WORK_ORDERS / 工单看板
待处理
6
PENDING
处理中
9
PROCESSING
本月完成
47
DONE
空调漏水维修A栋-101待处理
电梯年检B栋处理中
门禁卡补办C栋-305已完成

企业服务

ENTERPRISE SERVICE

园区企业档案统一管理,政策申报、活动报名、场地预约等企业服务在线化,提升园区服务粘性。

  • 企业档案:入驻企业信息、联系人、租赁关联
  • 政策服务:政策发布、在线申报、进度跟踪
  • 活动管理:活动发布、报名统计、签到核销
  • 场地预约:会议室 / 路演厅在线预约
SERVICES / 服务大厅
入驻企业
86
本月 +4
政策申报
23
进行中 7
活动报名
156
近期 3 场
场地预约
42
今日 5 单

经营驾驶舱

OPERATION COCKPIT

管理者像"蜂枢"一样一屏掌握全局,出租率、收缴率、招商转化、工单效率实时可视,决策有据可依。

  • 核心指标:出租率 / 收缴率 / 租金单价实时计算
  • 趋势分析:近 12 月出租与收缴趋势图
  • 招商转化:线索漏斗与渠道效果排名
  • 多项目汇总:跨园区数据一屏聚合
COCKPIT / 经营指标
综合出租率
66.7%
▲ 3.2%
收缴率
85.4%
▲ 1.8%
月租金收入
286w
▲ 5.6%

业主小程序

OWNER MINI-APP

业主与租客通过微信小程序直连园区服务,账单、合同、报修、公告一手掌握,服务触达零延迟。

  • 我的账单:待缴账单一键查看与提醒
  • 在线报修:拍照上传,进度实时跟踪
  • 合同查询:在手合同与到期提醒
  • 园区公告:通知推送,触达每位业主
MINI-APP / 业主端
待缴账单 2 笔
¥ 20,800
📄
账单
🔧
报修
📑
合同
📢
公告
// SOLUTIONS

适配多种业态的数字化方案

产业园区、写字楼、商业综合体、人才公寓,一套系统全面覆盖

🏭

产业园区

招商漏斗 + 企业服务 + 政策申报,打造产业聚集的数字底座。

EXPLORE →
🏢

写字楼宇

房态看板 + 合同账单 + 物业工单,楼宇运营一屏掌控。

EXPLORE →
🏬

商业综合体

多经点位 + 租约管理 + 收缴分析,商业资产精细运营。

EXPLORE →
🏠

人才公寓

房源管理 + 在线报修 + 账单推送,租住体验全程在线。

EXPLORE →

让每一间房产,都成为数字蜂群中高效运转的蜂房

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